impac

Le Domaine du Conseil pur
Etudes et Analyses

Notre présence permanente sur les différents segments de marché (type produits - secteurs géographiques) ainsi qu’une importante base de données en permanence mise à jour, nous permettent de réaliser des évaluations fiables et précises : expertises immobilières (valeur vénale, valeur locative), études préalables à un arbitrage, études de valeur d’apport ou d’investissement, dossiers d’éviction ou d’expropriation.

Audits techniques

Nos Techniciens et Architectes réalisent des bilans complets ainsi que tous les rapports techniques (amiante, plomb, calorifique, termites …).
Ces analyses permettent d’évaluer les coûts de remise à niveau d’un bien immobilier.


Définition de Stratégies Immobilières

Pour les Utilisateurs

L’évolution permanente des entreprises, tant au niveau du management, des plans de développement ou de la stratégie financière les conduit à repenser leurs implantations ou l’adaptation de leurs locaux.
Les grandes familles de problèmes rencontrés se situent :

- dans le domaine économique (évaluation des biens, statuts d’occupation, budgets, localisation, image de marque, coûts d’exploitation…)

- au niveau technique (étude de restructuration de l’espace, projets de construction, aménagements, re-conditionnement d’immeubles)

- dans le domaine fiscal (plus-values sur cession d’actifs, taxes et redevances diverses…) au plan humain (amélioration des conditions de travail, préparation du personnel aux changements de sites, négociations sociales…)

- au plan juridique (cessions, renouvellement de baux, contrats crédit-bail, lease back, bail à construction, contrat maîtrise d’ouvrage déléguée…).


Pour traiter efficacement de l’ensemble de ces difficultés, Impac apporte le concours de ses spécialistes de haut niveau pour chacune de ces disciplines. Après analyse du projet de l’entreprise, plusieurs hypothèses seront élaborées et l’incidence de chaque paramètre sera étudiée et quantifiée de façon à constituer une aide efficace à la prise de décision.

Pour les Investisseurs Institutionnels ou Privés
Les produits, les tendances du marché, la fiscalité évoluent vite et un Investisseur se doit d’adapter la structure de son Patrimoine afin d’optimiser le rendement économique de ses Biens.
Les spécialistes en Asset Management d’Impac vont pouvoir lui apporter un concours décisif pour orienter sa stratégie d’arbitrages ou d’acquisition.